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Trentuno alloggi e quattro locali commerciali, suddivisi in tre blocchi con tipologia a schiera, palazzina e locali commerciali.

I blocchi delle schiere sono allineati e si sviluppano parallelamente al Fosso dei Calderari e sono posti di fronte al blocco delle palazzine che sono distribuite sulla stessa linea dei locali commerciali.
Nel progetto l’accesso ai lotti, attraverso la strada di comparto, è stato organizzato in modo tale da permettere agevolmente il raggiungimento dei garage, degli accessi agli alloggi e dei locali commerciali.
Entrando nel comparto sulla sinistra troviamo i blocchi delle schiere, definiti A1 e A2, suddivisi in tre impalcati più il sottotetto, di cui uno seminterrato rispetto al prospetto sud e fuori terra rispetto a quello confinante con la strada di comparto;
Le palazzine, che si trovano sulla destra rispetto all’ingresso al comparto, si sviluppano in due blocchi speculari, B1e B2, e sono costituite da sei piani; anche in questo caso un impalcato è seminterrato;
I locali commerciali sono distribuiti sulla stessa linea delle palazzine e presentano il seminterrato adibito a magazzino e due piani superiori contenenti i locali commerciali veri e propri.

Nell’edificio delle schiere l’alloggio tipo, A1, presenta queste caratteristiche di distribuzione e forma:
– è dislocato su tre livelli, di cui uno seminterrato rispetto al lato sud, al quale si accede attraverso la strada di comparto, mediante un cancello carrabile (uno per ogni alloggio), che conduce alla porta del garage, affiancato da un cancello pedonale che permette di raggiungere la porta di ingresso dell’abitazione, adiacente a quella del garage, che conduce al piano superiore attraverso una scala interna. Questo ambiente contiene gli spazi di manovra, il garage, la cantina e la scala interna di risalita;
– il piano superiore accoglie i servizi necessari per una corretta abitabilità: uno spazio con funzione di sala da pranzo e soggiorno, un bagno, una cucina e la scala che conduce al piano superiore; un balcone a servizio della cucina e sul quale affaccia il bagno, e una loggia a servizio del soggiorno dalla quale si può accedere direttamente all’esterno attraverso tre gradini che permettono di superare un dislivello di soli 53 cm;
– il piano primo, infine, ospita tre camere, un bagno e la scala che conduce al sottotetto. A questo piano la loggia è a servizio della camera matrimoniale e della adiacente camera singola;
– il sottotetto è un locale ispezionabile ma non abitabile che contiene il locale tecnico idrico.

Nell’edificio delle palazzine troviamo:
– un piano seminterrato a cui si accede da una rampa posta ad immediato contatto con l’ingresso al comparto; questo spazio contiene venti auto rimesse, gli spazi di manovra, due sale condominiali, due locali tecnico idrici, due locali ascensori, quattro posti auto scoperti e due vani scala che conducono al livello superiore;
– al piano terra si trovano venti cantine, due vani scala e ascensore e due ambienti porticati ad incorniciare la facciata.
– al primo piano troviamo tre alloggi di cui due tipo: B1. 1 (speculare a B1. 2) e B1.3: 1) l’alloggio B1. 1 presenta, nella zona giorno, soggiorno, pranzo, cucina e bagno; nella zona notte si trovano tre camere e bagno; una grossa terrazza a servire la camere da letto matrimoniale e il bagno, e due logge, una per le camere singole e l’altra per soggiorno e cucina. 2) l’alloggio B1. 3, il più piccolo, è formato da soggiorno, pranzo, cucina e, nella zona notte, due camere, bagno e cabina armadio; due logge: una a servire il soggiorno e l’altra per la camera da letto e bagno.
– al secondo piano la distribuzione e l’aspetto formale ricalcano in modo preciso quelle del primo.
– al terzo piano ci sono quattro alloggi duplex (B1. 7, B1. 8, B1. 9, B1. 10) che sono speculari rispetto al vano scala. Quindi abbiamo due alloggi tipo: 1) l’alloggio B1. 7 ospita soggiorno, pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno e la scala che conduce al piano superiore; è presente anche una loggia che può essere sfruttata dal soggiorno e dalla cucina. 2) l’alloggio B1. 9 ospita soggiorno, pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno, serviti da due logge.
– al piano superiore, a cui si accede solo da scala privata collocata all’interno, c’è: 1) l’alloggio B1. 7 che contiene due camere singole, cabina armadio, bagno; una loggia che serve una camera singola;
2) l’alloggio B1. 9 che ospita due camere singole e bagno serviti da due logge.

L’edificio commerciale è dislocato su tre livelli, uno dei quali è interrato, a cui si accede tramite rampa che serve solo il blocco in questione, e che ospita due ampi locali destinati a magazzini e il vano scala ed ascensore. Al piano superiore trovano collocazione due locali destinati ad attività commerciali con i relativi servizi, vano scala ed ascensore e uno spazio porticato. All’ultimo piano due locali commerciali serviti da un portico di notevoli dimensioni e da un’ ampia terrazza.

Trentuno alloggi e quattro locali commerciali, suddivisi in tre blocchi con tipologia a schiera, palazzina e locali commerciali.
Trentuno alloggi e quattro locali commerciali, suddivisi in tre blocchi con tipologia a schiera, palazzina e locali commerciali.
Trentuno alloggi e quattro locali commerciali, suddivisi in tre blocchi con tipologia a schiera, palazzina e locali commerciali.
Trentuno alloggi e quattro locali commerciali, suddivisi in tre blocchi con tipologia a schiera, palazzina e locali commerciali.
Trentuno alloggi e quattro locali commerciali, suddivisi in tre blocchi con tipologia a schiera, palazzina e locali commerciali.
Trentuno alloggi e quattro locali commerciali, suddivisi in tre blocchi con tipologia a schiera, palazzina e locali commerciali.
2018-04-10T09:58:54+00:00